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不知不觉，7月份又走完了三分之一，今年已经走完了半载，众人纷纷期待的救市“大招”却迟迟未到，就更别提楼市的回暖复苏。一定要说有什么的话，估计也就是6月20号5年期LPR的小幅下调，从4.3%下调至4.2%，下浮10个基点。 如今，距离利率下调差不多已经快过去1一个月了，但市场上似乎并未掀起什么涟漪，顶多就算是个小水花，稍纵即逝 。反倒是银行集体降低存款利率引发了不少关注和议论，因为都在逼着大家把钱拿出来消费，拿出来买房。

因此，过去一段时间，身边又有不少朋友开始出现纠结的情绪，投资渠道受阻，银行存款利率一再下调，距离0利率看来也已经不远了，买房似乎是难能之选。 今明两年不买房，5年后究竟是买不起还是随便买呢？是的，我完全可以理解这种情绪，但很明显是被带节奏的 ，因为他们只看到了利率下调，手里的现金无处安放的尴尬，却不曾担忧，如今的整体经济环境，手握资源手握现金是多么大的安慰和保障，不应该避重就轻，走上了不归路。

无论存款利率下调还是LPR下调，本意正是为了诱逼大伙把钱取出来拿去消费，尤其是拿去买房，沟渠都帮你挖好了，而你恰好就瞄准了跳进去，这不是悲哀又是什么。其实只要保持冷静，冲动过后你就会发现， 上半年是因为预期的大救市一再落空，6月份的新房成交量，不管是国企央企还是民企，都在大幅下滑，经济也没看到好转，所以市场信心非常悲观 。以至于两项刺激手段叠加之下，楼市依然没能出现明显的好转，这就说明大家并不买账。

那么再问，为什么不断示好之下，大伙还是不买账呢？答案其实也不难理解，因为没钱啊，为什么没钱，因为经济内外交困，大家的收入增长预期严重不足，奖金非但没有还有被倒扣的风险，工作岗位能否保住还是个未知数，消费的勇气正在遭受磨灭。 现阶段，守住资产，守住健康比什么都重要。像很多高负债家庭在上海有很多，一旦失去或者不能工作，几乎就等于是破产 。所以，前提很重要，降息也好，降首付也罢，延长贷款期限，父债子偿等等等等都不是最重要，重要的是收入必须上来，至少预期是这样的，二者呢，房价要降，至少保证那些踮踮脚能够得着的人上的了车。不能总想着，既要又要还要，哪有那么美的差事儿。

最后我们再来归纳总结买不起还是随便买的话题，我的观点很清晰，那就是随便买的几率要远远大于买不起的概率。 因为经济发展是长期性问题，5年一周期并不算长，经济复苏绝非朝夕之功，想要在5年内完成收入增长转换难度可想而知。只要收入变化不大，在房地产整体趋于饱和，以及高层整体坚守房住不炒，不进行非理性的大水漫灌，房价就绝无大涨疯涨的可能，既然如此，阴跌的最终结果就是不断下跌，尤其非核心项目，价格只会越来越低。

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